شروط الاستخدام

١عن المنصة

«مالك» منصة عقارية إلكترونية مصرية هدفها ربط الباحثين عن العقارات بأصحابها مباشرة، دون وسطاء ودون أي عمولة تُفرض على الصفقة.

«مالك» وسيط تقني فقط: تستضيف الإعلانات وتوفّر أدوات البحث والتواصل، ولا تملك أي عقار معروض، ولا تمثّل أي طرف في التفاوض أو التعاقد، ولا تتقاضى عمولة وساطة. الصفقة النهائية وشروطها والتحقق المتبادل من الأوراق والمعلومات يتم مباشرة بين البائع/المؤجّر والمشتري/المستأجر.

٢قبول الشروط وإنشاء الحساب

استخدامك للمنصة — التصفح أو النشر أو التواصل — يعني موافقتك على هذه الشروط وسياسة الخصوصية. عند إنشاء حساب أنت مسؤول عن صحة بياناتك (الاسم ورقم الهاتف) وعن الحفاظ على سرية وصولك إلى حسابك، وعن أي استخدام يتم من خلاله.

تختار صفتك عند التسجيل (مالك عقار / باحث عن عقار / وسيط) ويجب أن تعكس هذه الصفة حقيقتك؛ فالإعلان عن طريق وسط بصفته مالكًا يُعدّ استخدامًا مخالفًا.

٣مسؤوليات المستخدم

بصفتك مالكًا أو مصرحًا له بالترويج، أنت مسؤول بالكامل عن كل ما تنشره:

• صحة بيانات العقار: المساحة والتشطيب وسنة البناء ورقم الدور والسعر والموقع والمرفقات.
• تملّك العقار أو انتفاعك بصفة قانونية تتيح لك الترويج له (وكلاء، أمناء بيع، مورّثون).
• صور العقار: أن تكون للعقار نفسه وليست من إعلانات أخرى، وتُحتفظ بالصور الأصلية التي ترفعها وتُعالج بالذكاء الاصطناعي لأغراض التحسين والجولات فقط.
• الرد على استفسارات الباحثين بالأمانة وتحديث أو إزالة أي إعلان بيع أو تأجير عقاره.
• الالتزام بالقوانين المصرية ذات الصلة ببيع وتأجير العقارات، بما فيها واجبات الرخص والإقرار الضريبي عند التعاقد.

٤الاستخدامات المحظورة

يُمنع استخدام المنصة بأي من الصور التالية، ويتعرّض المخالف للإزالة الفورية للإعلان أو تعليق الحساب:

• نشر معلومات مضللة أو أسعار وهمية أو عقارات غير متاحة أو محجوزة.
• نشر صور أو أوصاف لا تعود للعقار المعلن، أو إعلانات مكرّرة للعقار نفسه.
• انتحال صفة المالك دون تملّك أو تفويض، أو إخفاء أنك وسيط.
• إدراج بيانات تواصل لأي طرف ثالث دون إذنه، أو حصاد أرقام وبينات مستخدمي المنصة.
• الاستخدام المؤتمت (سكربتات وزحف آلي) لجمع أو نسخ محتوى المنصة دون إذن كتابي.
• نشر محتوى يخالف القانون أو الآداب العامة، أو يمسّ حقوق الملكية والبراءات والعلامات التجارية.
• إساءة استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي للمنصة (الوصف والتقييم ومعالجة الوسائط) بأغراض احتيالية.

٥الملكية الفكرية

جميع عناصر المنصة — العلامة والشعاران «مالك» و«Malek»، التصميم، الأكواد، النصوص، أسماء الأدوات والصفحات — ملك خالص لـ«مالك» ولا يجوز نسخها أو إعادة نشرها أو استخدامها تجاريًا دون إذن مكتوب.

أنت تحتفظ بملكية محتوى إعلانك وصوره، وتمنح «مالك» ترخيصًا غير حصري لاستضافته وعرضه ومعالجته تقنيًا (بما فيه التحسين والجولات بالذكاء الاصطناعي) داخل المنصة فقط، طوال فترة نشر الإعلان وبعد إزالته لأغراض الاحتفاظ النظامي والبلاغات.

الوصف الاحترافي الذي تنتجه أداة الذكاء الاصطناعي يُبنى على بياناتك ويمكنك استخدامه لإعلانك، ولا يجوز إسناده للمنصة كضمان لصحته أو مطابقته للعقار.

٦أداة التقييم بالذكاء الاصطناعي (إخلاء مسؤولية)

أداة «اعرف السعر التقريبي» تُخرج تقديرًا استرشاديًا فقط، يُحسب بمعاملات افتراضية غير موثّقة سوقيًا (العمر والدور ونوع الشارع والترخيص وسعر المتر التقديري لكل منطقة).

• النتيجة ليست تقييمًا سوقيًا معتمدًا ولا رأيًا هندسيًا أو قانونيًا ولا سعرًا صفقة.
• المنصة لا تتحقق من صحة بيانات الإدخال ولا من ترخيص الدور، فكلها إدخالات من المستخدم.
• التشطيب والصيانة والمصعد والإطلالة والمنشآت الإضافية غير محسوبة، وتأثير الدور لا يُطبّق على المنازل الكاملة.
• لا يُعتمد على النتيجة في قرار بيع أو شراء أو تمويل أو تقديم رسمي؛ فاجأ بمعيّن عقاري معتمد أو مقيّم عقاري مفوّض عند الحاجة.
• المنصة لا تتحمل أي خسارة تنشأ عن الاعتماد على هذا التقدير.

٧إزالة الإعلانات وإنهاء الخدمة

حق «مالك» إزالة أي إعلان أو تعليق أو إغلاق أي حساب يخالف هذه الشروط أو يلحق ضررًا بالمستخدمين أو بالمنصة، دون إشعار مسبق وبدون تعويض. وحقك طلب توضيح عبر صفحة «اتصل بنا».

يمكنك حذف إعلاناتك أو إغلاق حسابك في أي وقت، وبإمكاننا تعديل هذه الشروط أو تعليق أي ميزة؛ ويسري النسخة المحدّثة من تاريخ نشرها على الصفحة.

٨حدود المسؤولية والقانون الواجب التطبيق

تُقدَّم المنصة «كما هي»؛ و«مالك» لا تضمن استمرار الخدمة دون انقطاع ولا دقة أي معلومة ينشرها المستخدمون، ولا تتحمل أي مسؤولية عن صفقات أو تعاملات تتم مباشرة بين المستخدمين خارج نطاق التشغيل التقني للمنصة، ولا عن أي أرباح فائتة أو أضرار غير مباشرة.

تخضع هذه الشروط لقوانين جمهورية مصر العربية، وتختص المحاكم المصرية بأي نزاع ينشأ عنها أو عن استخدام المنصة.